[Соколова]

Назовите, по каким критериям вы выбрали этот комплекс? Я просто не всей информацией возможно владею, а выбирать нужно..

[George]

Личный рейтинг
Цена адекватная  - 8 из 10
Местоположение - 8 из 10
Транспортная доступность - 10 из 10 (после открытия метро)
Социальное окружение в ЮЗАО - 9 из 10
Преимущественно на 90% округ населен славянами ( не расист, но тоже важно) - 9 из 10
Среднее между точечной застройкой и квартальной ( всего 4 дома на "острове", всякие Мортонграды навевают депрессняк, а на точечную денег не хватает) 8 из 10
Сравнивал с Испанскими кварталами которые близки по цене ( даже цена лучше) - там метро в далекой перспективе Коммунарка в 4 км и квартал в чистомполе, хотя качество жилья там выше , тут 5 из 10 , симпатии в моем бюджете все равно пополам между МЛ и ИК был есественно там и там, ИК купил сверхнадежный ИНТЕКО и БИН , в конечном итоге МЛ изза транспортной доступности
Надежность застройщика  - 8 из 10 ( важно что проведен аудит по международным методикам)

Минусы тоже есть
-мутнейший договор ЖСК, который позволит растянуть сроки стройки до "морковкиного заговенья"
-навязываемая в результате УК "ПИК-комфорт" от которой мигрень у покупателей
-кое-какие вопросы по шуму от жд, но в принципе страхи преувеличины
-не очень удобная "антикризисные" метраж и планировки
UPD. Скорее всего один два дома достроят к 2018, но если кризис продолжится, стройка к 3 и 4 будет еще лет семь идти

[Jess]

Личный рейтинг
Цена адекватная  - 8 из 10
Местоположение - 8 из 10
Транспортная доступность - 10 из 10 (после открытия метро)
Социальное окружение в ЮЗАО - 9 из 10
Преимущественно на 90% округ населен славянами ( не расист, но тоже важно) - 9 из 10
Среднее между точечной застройкой и квартальной ( всего 4 дома на "острове", всякие Мортонграды навевают депрессняк, а на точечную денег не хватает) 8 из 10
Сравнивал с Испанскими кварталами которые близки по цене ( даже цена лучше) - там метро в далекой перспективе Коммунарка в 4 км и квартал в чистомполе, хотя качество жилья там выше , тут 5 из 10 , симпатии в моем бюджете все равно пополам между МЛ и ИК был есественно там и там, ИК купил сверхнадежный ИНТЕКО и БИН , в конечном итоге МЛ изза транспортной доступности
Надежность застройщика  - 8 из 10 ( важно что проведен аудит по международным методикам)

Минусы тоже есть
-мутнейший договор ЖСК, который позволит растянуть сроки стройки до "морковкиного заговенья"
-навязываемая в результате УК "ПИК-комфорт" от которой мигрень у покупателей
-кое-какие вопросы по шуму от жд, но в принципе страхи преувеличины
-не очень удобная "антикризисные" метраж и планировки
UPD. Скорее всего один два дома достроят к 2018, но если кризис продолжится, стройка к 3 и 4 будет еще лет семь идти

Думаете, застройщику это нужно - растягивать сроки? Мне кажется ему самому выгодно по-быстрому все закончить.

[George]

не знаю я не застройщик. Схема ЖК непрозрачная - деньги могут уйти на что угодно, да и кризис на дворе. Думаю, что сейчас на волне первого интереса продажи первые пошли, долгострой при стагнации в экономике коснется скорее последующих корпуов

[Guru]

А можно по вопросам шума поподробнее что и как там слышно?
Просто я об этом впервые слышу.

[Baltika]

Округ жк   Западный ЗАО. Электричка проходит за комплексом, ночью возможен шум. Но само место - супер!!

[Jess]

Округ жк   Западный ЗАО. Электричка проходит за комплексом, ночью возможен шум. Но само место - супер!!

У меня родственники живут совсем рядом с железной дорогой, летом окна открыты, слышно, что идет поезд, но не критично, думаю и здесь не стоит переживать.

[Guru]

Привыкаешь...
Человек к любому привыкает, у меня под шереметьево живут родственники и ничего, привыкли к самолетам, а что там с железной дорогой, они там на быстрой скорости не идут уже.

[Соколова]

Личный рейтинг
Цена адекватная  - 8 из 10
Местоположение - 8 из 10
Транспортная доступность - 10 из 10 (после открытия метро)
Социальное окружение в ЮЗАО - 9 из 10
Преимущественно на 90% округ населен славянами ( не расист, но тоже важно) - 9 из 10
Среднее между точечной застройкой и квартальной ( всего 4 дома на "острове", всякие Мортонграды навевают депрессняк, а на точечную денег не хватает) 8 из 10
Сравнивал с Испанскими кварталами которые близки по цене ( даже цена лучше) - там метро в далекой перспективе Коммунарка в 4 км и квартал в чистомполе, хотя качество жилья там выше , тут 5 из 10 , симпатии в моем бюджете все равно пополам между МЛ и ИК был есественно там и там, ИК купил сверхнадежный ИНТЕКО и БИН , в конечном итоге МЛ изза транспортной доступности
Надежность застройщика  - 8 из 10 ( важно что проведен аудит по международным методикам)

Минусы тоже есть
-мутнейший договор ЖСК, который позволит растянуть сроки стройки до "морковкиного заговенья"
-навязываемая в результате УК "ПИК-комфорт" от которой мигрень у покупателей
-кое-какие вопросы по шуму от жд, но в принципе страхи преувеличины
-не очень удобная "антикризисные" метраж и планировки
UPD. Скорее всего один два дома достроят к 2018, но если кризис продолжится, стройка к 3 и 4 будет еще лет семь идти

Спасибо, задумалась, и плюсы норм, но минусы некоторые ..еще время есть.

[Guru]

Говорят что славян вообще нету. В Солнцево знакомая говорит что с класса только 2 ребенка славянина...
Так что не знаю откуда у вас такие цифры.

[George]

Вот уж не знаю, я больше по ЮгоЗападному округу писал , сам там жил больше 10 лет и друзей куча

[Guru]

Посмотрим что тута будет, надеемся на лучшее, а готовимся к худшему.
Точно что аренды много будет, это минус.

[Jess]

Говорят что славян вообще нету. В Солнцево знакомая говорит что с класса только 2 ребенка славянина...
Так что не знаю откуда у вас такие цифры.

Вот это да...это где-то совсем на окраине школа??

[Соколова]

Посмотрим что тута будет, надеемся на лучшее, а готовимся к худшему.
Точно что аренды много будет, это минус.

естественно это не радует, но от этого никуда не деться, только в элитной недвижимости мало аренда, а так ее везде хватает.

[Пьер]

А мутный договор с застройщиком в минусы вносить в эту тему? 
А теперь по делу, есть здесь уже те кто реально купили?
Может быть сделаем отдельную тему про договор? Уж больно сильные у нас сомнения.